低金利でもらうのが一番得ですが

年が変わり、2021年の新年の目標にマイホームを購入することを夢見ている方が本当に多いと思います。 しかし思ったより簡単に成し遂げられないのがまさに我が家の用意なんです」 特に首都圏に行けば行くほど、さらに高い住宅価格のためあきらめるようになります。 そこで今日は、新婚夫婦が受けられる「2021年新婚夫婦の売買貸し出し条件」について調べる時間を持ちたいと思います。



2021年新婚夫婦売買貸し出しとはですか。

「2021年新婚夫婦売買貸し出し条件について調べるには、商品が何か知らなければなりませんよね。これは新婚家を購入する資金が足りない新婚夫婦を対象に住宅を売買できる資金を貸し出しする商品ですが。」 夫婦の年収が7000万ウォン以下であること、無住宅世帯主であることなど、様々な厳しい条件があります。


実は新居を購入するということ自体が相当手に余ることなのでローンを利用するしかないのですが。 新婚夫婦だけが利用できる商品である上、低金利の国からの支援貸し出し商品であるだけに、在職しているかどうかや所得、そして保有資産についても、かなり細かく審査が行われます。 それでは今から2021年新婚夫婦の売買貸し出し条件について見ていくことにしましょう!

2021年新婚夫婦売買貸し出し対象になります

新婚夫婦の売買ローンを受けるためには、以下に挙げる条件をすべて満たす必要があります。


1.融資受付日を基準に民法上成人の世帯主でなければなりません。


2.住宅を取得するために売買契約を締結し내구제た者でなければなりませんが、相続、贈与、または財産分割による住宅売買契約は取り扱われます。


3.世帯主を含めて入っている世帯員全員が無住宅者でなければなりません。


4.住宅都市基金や銀行が販売している担保融資を利用していない状態でなければなりません。


5.貸付を申請する者と配偶者との合算した純資産価額が3億9千4百万ウォン以下でなければなりません。


6.貸付を申請する者と配偶者の年俸を合算した金額が7千万ウォンを超えてはなりません。


7.信用上の問題があれば貸出し申請資格から除かれます。


8.新婚夫婦の基準は3ヶ月以内に結婚する予定の夫婦、または婚姻届を出した後、7年が過ぎていない夫婦を意味します。


2021年新婚夫婦売買ローン住宅です。

次に、2021年新婚夫婦売買貸し出し条件では可能な住宅が別に分かれているのですが、首都圏と非首都圏に分けて説明することができます。


1. 首都圏の場合(ソウル 京畿 仁川)

首都圏の場合、専用面積が85m2以下に制限されます。 担保住宅の評価額も5億ウォンを超えてはいけません。


2.非首都圏の場合(その他の邑面地域)

非首都圏は首都圏に比べて専用面積が少し広くなりますが、100平方メートルまで制限が増え、担保住宅の評価額は5億ウォンで同じです。


2021年新婚夫婦売買ローン金利および限度です。

融資限度額は最高2千2億ウォンです、2人以上の世帯の場合は2億6千万ウナーまで可能です。

2021年新婚夫婦売買ローン優遇金利です。

貸付金利は、申請者と配偶者の所得水準や貸付期間によって、異なる方法で適用されます。 最低年1.99%から最大年2.1%へと利用できますが、優遇金利適用基準は以下の通りです。


1.請約総合貯蓄の加入者です。

「請約総合貯蓄の加入者の場合、1年間に12回以上納入した場合、年0.1%pの金利が引き下げられます。 もし、3年間36回目を納付した場合、0.2%pを優遇されます。


2.電子契約書です。

第二に、不動産の電子契約締結による契約時の年0.1%pの金利が引き下げられます。


3.子供がいるときです

子供がいる場合にも優遇金利ヘテクが適用されますが、子供が1人世帯の場合は0.3%p、子供が2人世帯の場合は0.5%p、子供が多い世帯の場合は0.7%pが優遇されます。


このように優遇金利を適用して適用される年最低金利は1.2%です。

2021年新婚夫婦売買ローン準備書類です

申請者の身分証が必要で、婚姻届を出した新婚世帯の場合は住民登録謄本が必要です。 もし、予備家具である場合は結婚式場契約書または招待状でお支払いいただけます。 また、在職確認のために健康保険資格得失確認書または在職証明書が必要です。 事業者の場合は、事業者登録証が必要であり、会社員に対しては源泉徴収領収証が必要です。 登記事項全部証明書と印鑑証明書も必要です。


さて、今日は2021年新婚夫婦の売買貸し出し条件についてご紹介しました。 不動産ローンは、家を調べるための資金ですので、本当に細かくチェックして、ローン期間が長い分だけ低金利でもらうことが一番お得なのですが、

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